定房网站(定房网)

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买房一般是购房者选好房子后需要交一定的定金来锁房,这样开发商才会把房子留给购房者。目前常见的订房方式是交订金或押金。

买房需要注意什么?1.游泳池区域

我们在买房的时候,公摊面积一定不能忽视,要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较小,而高层住宅由于电梯的影响,公摊面积较大。多层为11% ~ 16%,高层为18% ~ 26%。

2.位置

现在交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房必不可少的因素。多区域公共交通,交通快捷,附近有地铁站或公交站,为我们出行提供了很大的便利,方便快捷,也为以后的物业升级提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择也要考虑到家庭成员的实际需求。

3.体积比

容积率是多少?容积率是一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。对于我们居民来说,容积率直接关系到居民的舒适度。

低容积率为一个社区准备了足够的空间来装饰其景观及其配套设施,使社区拥有更多的公共自由空间,并通过服务功能的多元化组合,提升社区的生活品质。

4.查房产五证。

看楼盘的时候,确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》,《国有土地使用证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)》。只有五证齐全,才能出售,以免将来交房,损害自身利益。

5.不要看房价来区分地段的优劣。

地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果是自己买房,只要交通时间和生活配套能满足工作场所和自己日常生活的要求,不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽。

6.不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

现在城市的各种功能区都在不断更新,但是商圈不一定适合买房。商圈只是经济增长点的设定,和买房关系不大。但是很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点,甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房的时候,不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

 
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